Amortingstakt

Här tänkte jag presentera mina personliga tankar i ämnet amortering. Andra säger att du inte ska ta lån om du inte kan betala tillbaka det innan du fyllt 60, och ytterligare andra tycker inte att du ska amortera alls. Så här tycker i alla fall jag!

Först och främst så tycker jag att du som tvingats ta topplån ska kämpa hårt för att amortera bort det så snart som bara möjligt. Du ska inte helt sluta leva, livet är för viktigt för att försaka, men dra in på extravaganserna och sälj eventuellt av lite sparkapital. Absolut inte allt sparkapital, men har du mycket sparat tycker jag det är läge att sälja av lite. Se även till att ha kvar en buffert för oförutsedda händelser så du slipper gå till banken med mössan i handen och låna mer för att du amorterat så hårt. Har priset på bostaden stigit finns också möjligheten att låta göra en ny värdering och skriva in topplånet i bottenlånet. Vi lyckades bli av med vårt topplån efter en ny husvärdering redan åtta månader efter tillträdet.

När topplånet väl är borta tycker jag det kännas som en bra idé att amortera ner till en belåning av huset på taxeringsvärdet * 1,33. Detta är en siffra som jag har hört ska motsvara något slags egentligt värde på huset. När topplånet är borta är det dock inte bråttom längre, så inget sparande ska läggas på amortering. Sätt bara en rimligt hög månatlig amortering som dras automatiskt ihop med räntan. Eventuella stora aktieutdelningar, bonusar och skatteåterbäringar kan dock tänkas lämpliga att använda till extra-amortering.

När du väl kommit ner till den nivån så är det mer en ekonomisk fråga om fortsatt amortering. Hur mycket kostar det att låna och hur mycket räknar du med att tjäna på en annan placering av pengarna? I dystra tider på börsen är amortering troligen bäst, men på en blomstrande marknad tjänar du förmodligen mer på att investera pengarna. Om du sen råkar fylla 60 år spelar mindre roll. När du bestämmer dig för att gå i pension bör du självklart ha sett till att du fortsatt har råd med lånet. Men vid det laget har nog åtminstone jag amorterat ner det till en överkomlig summa.