Välja bank

När du behöver låna pengar till ett hus eller en bostadsrätt behöver du så klart välja långivare. Det första du gör är dock att skaffa ett lånelöfte. Många mäklare kräver att du har ett för att över huvud taget låta dig vara med i budgivningen. Lånelöftet binder dig dock inte till att sen ta lånet i just den banken, det binder bara banken till att låna ut en given summa pengar till dig om du så skulle önska. Själv skaffade jag mitt lånelöfte hos SBAB. Det behövdes bara några klick och lite inskrivna siffror på deras hemsida så var det klart.

» Länk till SBAB

Om du sen vinner budgivningen är det dags att börja ringa runt! Som sagt är du inte bunden till att ta lånet hos dom du fått lånelöfte av, så du är fortfarande fri att välja dom bästa villkoren. Villkoren är så klart enklare att förhandla när dom exakta siffrorna är tillgängliga. Därför är det onödigt, för att inte säga omöjligt, att förhandla om ränterabatter innan köpet är i hamn. Hur får man bra villkor då? Du har tur, det har jag förklarat i artikeln Pruta på räntan.

Förutom räntan så ska du också tänka på avgifter. Vissa banker tar exempelvis betalt för att fixa med din lagfart och dina pantbrev, och det är säkert någon som har en aviavgift på varje betalning av lånet. Räkna in alla dessa avgifter. Får du samma villkor i övrigt så vinner så klart den bank som har lägst avgifter!

En annan sak att tänka på är låneskydd. Ett låneskydd är en försäkring som betalar av din del av lånet ifall du skulle trilla av pinnen. Det finns också varianter som täcker dina räntebetalningar om du skulle bli arbetslös eller sjukskriven. Hos Handelsbanken ingår den enklaste varianten om du har alla dina lån hos dom och hos dom flesta övriga kan man köpa till det. Ifall du behöver det eller inte lämnar jag till dig själv att avgöra.

Och så till den eviga frågan, rörligt eller bundet. Eftersom det inte går att se in i framtiden finns det ingen som kan svara helt säkert på den. Det finns tillfällen då folk tjänat på att binda lånen, men det är betydligt vanligare att förlora på det. När man förlorar handlar det i regel också om mer pengar än när man tjänar på det. Läs mer om det på sidan Rörligt eller bundet?.